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某人计划年初向银行贷款m万元用于买房.他选择10年期贷款,偿还贷款的方式为:分10次等额归还,每年一

杨苓门慧心

2021/6/10 9:03:38

某人计划年初向银行贷款m万元用于买房.他选择10年期贷款,偿还贷款的方式为:分10次等额归还,每年一次,并从借后次年年初开始归还,若10年期贷款的年利率为r,且每年利息均按复利计算(即本年的利息计入次年的本金生息),则每年应还款金额为(  )元.A.m?104?r(1+r)9?1B.m?104?r(1+r)10?(1+r)C.m?104?r?(1+r)9(1+r)9?1D.m?104?r?(1+r)10(1+r)10?1

其他回答(2个)

  • 大岛君

    2021/6/18 15:27:52

    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

    计算方法如下:

    按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

    按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

    按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

    按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  • 俊菌儿

    2021/6/20 17:06:30

    网商贷逾期的话,基本上好好跟客服协商,表现出足够的还款诚意,一般都是可以给你宽限时间的,但是一定先还进去一部分,这样的话才会有缓冲的余地。

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