尺子问答网

邓州的二手房可以贷款吗

伊耆角木

2021/4/9 0:00:10

邓州的二手房可以贷款吗
最佳答案:

二手房是可以申请按揭贷款的。

二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:

产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;

贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

烤尾巴

2021/4/17 3:28:49

其他回答(2个)

  • 君燕

    2021/4/10 8:30:38

    先计算定期利息=10000*0.0252=252

    利息税=252*313/365*0.2+252*52/365*0.05=45.01

    然后计算活期利息=(10000+252-45.01)*86/365*0.72%*(1-5%)=16.45

    总共获得利息=252-45.01+16.45=223.44

  • 苌茂雀涵涵

    2021/4/18 19:14:29

    我认识一叫文娜的就是白牛的

相关问题
热门推荐